Imóvel no litoral de São Paulo. Explore as 6 melhores cidades para comprar um imóvel.

Estudo realizado em 2020 aponta quais as melhores cidades do litoral de São Paulo.

Essas áreas oferecem infraestrutura completa, como bancos, mercados, hospitais, escolas e áreas de lazer.

Antes de aplicar a economia a um imóvel em uma cidade desconhecida, é importante descobrir as características e benefícios de morar lá.

Por isso, para verificar as praias com melhor qualidade de vida, a empresa de inteligência geográfica do país, Geofusion, realizou uma investigação em 2020 com algumas cidades do litoral do estado.

O estudo observou uma série de variáveis ​​sociodemográficas como renda média, PIB do município, PIB per capita (PIB), índice de desenvolvimento humano (IDH), crescimento da renda e população etc.

Foi considerado a quantidade de serviços prestados por cidades e grandes centros, como hospitais, instituições de ensino (básico e superior), agências bancárias, farmácias, hipermercados e supermercados.

Foram avaliadas as tendências do mercado imobiliário e o número total de condomínios em cada cidade. Há um notório aumento nos últimos 5 anos acerca destes imóveis condominiais.

Por isso, Praia Grande, Ubatuba, Santos e São Vicente se destacaram na conferência imobiliária.

De maneira geral, a prefeitura de Santos ocupa a posição mais alta em termos de IDH, PIB, renda média e número de centros e serviços oferecidos.

Levando em consideração todos os fatores mencionados, entre as melhores na classificação geral das quatro cidades: Santos, Praia Grande, Guarujá e São Vicente. Essas cidades maiores têm maiores taxas de urbanização e densidades populacionais. Confira abaixo os seis locais mais bem avaliados à beira-mar.

Praia Grande

Localizado no litoral sul, faz parte do município da região metropolitana da Baixada Santista.

É reconhecida como uma das praias mais movimentadas do Brasil e foi selecionada pelo Ministério do Turismo em 2016 como a quarta cidade a receber mais turistas no Brasil no verão, depois de São Paulo, Rio de Janeiro e Florianópolis.

Durante a alta temporada, recebeu 1,86 milhão de turistas (mais de cinco vezes sua população fixa). Portanto, é uma das 15 cidades consideradas pelo governo de São Paulo como balneário. Esse status garante uma grande quantidade de recursos do estado por meio da Secretaria de Apoio ao Resort do Estado de São Paulo para promover o turismo regional.

•Pontuação demográfica social: 15,21
• Hospital: 2
• Hipermercados e supermercados: 23
• Ensino básico e superior: 179 e 7
• Shopping center: 1
• Total de apartamentos: 2.970
• Novos apartamentos inaugurados desde 2015: 205
• Pontuação: 3461
• Pontuação / população: 0,276

Santos

Santos é o maior município do litoral paulista e o maior porto da América Latina, respondendo por mais da metade do PIB do país. Além disso, é também uma das maiores fronteiras do Brasil, com mais de 7 quilômetros (km). É o maior jardim à beira-mar do planeta, com 5.335 metros de comprimento, 45 a 50 metros de largura e uma área total de 218.800 metros quadrados. Apesar de todas as condições, o custo da hospedagem na região é considerado acessível, o que torna a cidade muito procurada, mesmo para quem pretende visitar cidades vizinhas como Guarujá.

• Pontuação sócio-demográfica: 31,77
• Hospital: 14
• Hipermercados e supermercados: 49
• Ensino básico e superior: 171 e 21
• Centro comercial: 3
• Total de apartamentos: 4.991
• Novos apartamentos aberto desde 2015: 179
• Pontuação: 5624
• Pontuação / população: 0,089

Bertioga

Também faz parte da região metropolitana da Baixada Santista. Bertioga possui 33 quilômetros de praias, adequadas para banho, lazer e exercícios físicos. A praia é dividida em Enseada, São Lourenço, Itaguaré, Guaratuba e Boraceia. Em termos econômicos, a região é uma das cidades que mais crescem no Brasil e atua na construção civil, comércio, hotelaria e gastronomia. Bertioga mantém a cultura César e é comemorada na Festa da Tainha (junho a julho) e na Festa do Camarãona Moranga (agosto a setembro). Além disso, a receita do local vem do turismo (incluindo redes hoteleiras), construção e comércio.

• Pontuação sócio-demográfica: 11,23
• Hospital: 1
• Hipermercados e supermercados: 2
• Ensino básico e superior: 55 e 1
• Shopping center: 1
• Total de apartamentos: 576
• Novos apartamentos inaugurados em 2015: 65
• Pontuação: 721
• Pontuação / população: 0,065

Ubatuba

A cidade está localizada no litoral norte do Estado de São Paulo, ocupando uma área de 708.105 quilômetros quadrados, dos quais 83% estão localizados no Parque Nacional da Serra do Mar, que visa proteger e proteger a Mata Atlântica. Além disso, a cidade também é sede do projeto TAMAR, que visa proteger espécies de tartarugas marinhas ao longo da costa do Brasil. Segundo estimativa do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) em 2019, sua população é de 90.799 habitantes. Além disso, a cidade também possui um campus da Universidade de Taubaté (UNITAU), que oferece diversos cursos de graduação com nível superior de educação a distância (EAD).

• Pontuação sócio-demográfica: 8,03
• Hospital: 1
• Hipermercados e supermercados: 0
• Ensino básico e superior: 12 e 1
• Centro comercial: 0
• Total de apartamentos: 795
• Inauguração de novos apartamentos a partir de 2015: 81
• Pontuação: 919
• Pontuação / população: 0,030

Caraguatatuba

Este município está localizado no litoral norte de São Paulo, pertencente à região central do Vale do Paraíba Paulista e à microárea de Caraguatatuba. O município cobre uma área de 484.947 quilômetros quadrados. Em 2019, sua população é estimada em 121.532 habitantes, com densidade populacional de 250,6 habitantes por Km2, tornando-se a 71ª maior população de São Paulo neste ano e a 260ª população do país. A vegetação original e principal da cidade é a Mata Atlântica, enquanto os remanescentes de plantações nativas estão mais presentes na Serra de Caraguatatuba. Além disso, a área conta com boa infraestrutura, incluindo shopping centers, supermercados e comércio, além da mais importante economia do Litoral Norte.

• Pontuação sócio-demográfica: 10,30
• Hospital: 1
• Hipermercados e supermercados: 10
• Ensino básico e superior: 119 e 4
• Shopping center: 1
• Total de apartamentos: 534
• Novos apartamentos inaugurados em 2015: 56
• Pontuação: 759
• Pontuação / população: 0,022

Guarujá

Atualmente, Guarujá é conhecida como a “Pérola do Oceano Atlântico” por suas belas praias e belezas naturais. Na alta temporada, os turistas são muito procurados, a cidade está urbanizada e as fronteiras são um pouco áridas e só podem ser acessadas por trilhas. Além do litoral, Guarujá também oferece prédios históricos e trilhas de ecoturismo. Outra atração local é a pesca artesanal, que pode ser vista e praticada em diversas praias do litoral da cidade. Além disso, a cidade tem uma atividade portuária ativa, existindo também atividade comercial em Vicente de Carvalho (Vicente de Carvalho), o segundo maior da área metropolitana. Por sua história, infraestrutura e pela comodidade de estar próxima à capital mais populosa do país, possui fortes atrativos imobiliários e turísticos. A maior parte da zona litorânea da praia próxima ao centro (principalmente Astúrias, Pitanguairas, Encedada e Tombo) é ocupada por edifícios dedicados à população sazonal, principalmente durante as férias de verão.

• Pontuação sócio-demográfica: 14,07
• Hospital: 4
• Hipermercados e supermercados: 22
• Ensino básico e superior: 325 e 7
• Shopping center: 1
• Total de apartamentos: 1.850
• Inauguração de novos apartamentos a partir de 2015: 37
• Pontuação: 2311
• Pontuação / população: 0,019

A Globo Leilões conta com imóveis abaixo do valor de mercado em diversas cidades do litoral de São Paulo, confira nos links abaixo:

Apartamento 52m² – Bairro do Gonzaga – Santos/SP

Casa 82m² – Vila Icaraí – Praia Grande/SP

Apartamento 35m² – Jd. Minas Gerais – Praia Grande/SP

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www.globoleiloes.com.br