Esclareça suas dúvidas sobre o leilão de imóveis da Caixa Econômica Federal com a Globo Leilões

A Caixa Econômica Federal, em parceria com a Globo Leilões, acaba de lançar um grande leilão com 573 imóveis em regiões de todo o Brasil, com descontos que podem chegar a 70%. O leilão, que tem atraído a atenção de compradores em todo o país, é realizado em duas fases: a primeira praça, de 20 de setembro a 7 de outubro, e a segunda, com descontos de até 70%, de 7 a 10 de outubro.
No entanto, muitas dúvidas surgem sobre como participar, as formas de pagamento e as responsabilidades do comprador. Para ajudar, reunimos as principais perguntas feitas pelos clientes da Globo Leilões e preparamos respostas que vão esclarecer o processo de compra em um leilão da Caixa. Confira!

1. Quais são as formas de pagamento aceitas?
   O leilão da Caixa oferece três principais formas de pagamento:
   À vista com recursos próprios: o comprador pode optar por pagar o valor total do imóvel em moeda corrente.
   Utilização do FGTS: desde que o imóvel atenda às condições estabelecidas pela Caixa, é possível utilizar o saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço.
   Financiamento pela Caixa: até 95% do valor pode ser financiado, sujeitando-se à análise de crédito e condições específicas do imóvel. Vale dizer que funcionários Caixa ou conveniados (colaboradores CEDAE – Companhia Estadual de Águas e Esgotos do Rio de Janeiro) podem conseguir até 100% do valor financiado.
   Cada imóvel pode ter condições de pagamento diferentes, que devem ser verificadas individualmente no próprio anúncio no site da Globo Leilões ou diretamente no site da Caixa Econômica Federal.
2. Posso utilizar o FGTS ou obter financiamento para arrematar um imóvel?
   Sim. Tanto o saldo do FGTS quanto o financiamento habitacional da Caixa podem ser usados para arrematar imóveis, desde que o imóvel atenda às condições específicas. Verifique se o imóvel permite o uso do FGTS ou financiamento no anúncio no site da Globo Leilões ou diretamente no site da Caixa.
3. Quais são as responsabilidades do comprador em relação aos débitos do imóvel?
   O arrematante é responsável por identificar e quitar débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Embora a Globo Leilões ofereça informações sobre os débitos quando possível, é fundamental que o comprador realize essa verificação antes de participar do leilão​.
4. Como saber se o imóvel está ocupado ou possui pendências judiciais?
   A responsabilidade pela verificação do estado do imóvel é do arrematante. É recomendado realizar uma visita ao local para verificar se o imóvel está ocupado e consultar a matrícula atualizada para identificar pendências judiciais. A Caixa disponibiliza algumas informações no edital, mas é sempre aconselhável contar com o auxílio de um advogado especializado.
5. O que acontece se o arrematante desistir do imóvel após o leilão?
   A desistência pode resultar em multas e penalidades. O arrematante que desistir perde 5% do valor ofertado como multa e a comissão do leiloeiro não é devolvida. Além disso, pode haver a suspensão de participação em futuros leilões e até ações judiciais​.
6. Como são apurados os lances vencedores no leilão?
   O lance vencedor é aquele com maior valor acima do preço mínimo estipulado. Em caso de empate, o critério é o momento em que o lance foi dado, sendo considerado vencedor o primeiro lance registrado. O processo é homologado pela Comissão Permanente de Alienação da Caixa, que valida o resultado​.

Se você deseja participar deste leilão, é essencial estar ciente de todas as regras e condições para garantir uma compra segura e sem imprevistos. Esta é a sua chance de aproveitar uma oportunidade única de adquirir um bem em condições vantajosas, contando com a confiança de instituições como a Caixa, e a Globo Leilões.

Caso ainda tenha dúvidas, entre em contato com a  CássIA, a Assistente Virtual desenvolvida especialmente para auxiliar os clientes da Globo Leilões. Ela está pronta para esclarecer suas perguntas e guiá-lo em todas as etapas, desde as formas de pagamento até as responsabilidades do comprador, garantindo que você esteja bem informado e preparado para tomar uma decisão assertiva e segura.

Não perca essa oportunidade! Explore o mercado de leilões com a Globo Leilões, onde excelentes oportunidades e segurança caminham lado a lado. Para mais informações e para participar do nosso leilão, acesse o site da Globo Leilões e descubra as ofertas disponíveis.